Estimation théorique
Rue de la Madeleine a l’Etang,16160 Gond Pontouvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Madeleine a l’Etang,16160-Gond Pontouvre indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gond-Pontouvre (16154), comprenant 6171 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gond-Pontouvre (16154), comprenant 6171 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 105 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 85 | 131 | 92000€ | 1082€ |
2019-06-21 | 17 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 81 | 167 | 70000€ | 864€ |
2022-12-28 | 19 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 77 | 174 | 82417€ | 1070€ |
2021-11-10 | 11 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 69 | 383 | 130000€ | 1884€ |
2022-12-07 | 103 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 58 | 59 | 152000€ | 2621€ |
2023-04-03 | 84 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 88 | 297 | 165000€ | 1875€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 1 | 54 | 126 | 115500€ | 2139€ |
2019-05-21 | 6 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 4 | 70 | 132 | 60000€ | 857€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 3 | 90 | 132 | 183000€ | 2033€ |
2019-07-01 | 78 | RUE MADELEINE A L ETANG | 5 | 65 | 415 | 85000€ | 1308€ |
2021-04-13 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 597 | 210850€ | 2343€ |
2020-12-09 | 71 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 120 | 486 | 140000€ | 1167€ |
2022-02-11 | 75 | RUE MADELEINE A L ETANG | 5 | 88 | 620 | 139000€ | 1580€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES LIGNES | 4 | 77 | 88 | 129575€ | 1683€ |
2021-11-26 | 3 | IMP PAUL BERT | 4 | 110 | 357 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-21 | 70 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 69 | 212 | 95000€ | 1377€ |
2022-10-21 | 68 | RUE MADELEINE A L ETANG | 5 | 99 | 508 | 129000€ | 1303€ |
2023-04-26 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 515 | 93000€ | 1208€ |
2023-02-24 | 5 | RUE FROIDE | 5 | 120 | 110 | 190000€ | 1583€ |
2019-06-20 | 57 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 70 | 150 | 60000€ | 857€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 70 | 150 | 137750€ | 1968€ |
2020-06-22 | 9 | RUE FROIDE | 5 | 94 | 108 | 155000€ | 1649€ |
2021-08-23 | 55 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 86 | 124 | 175000€ | 2035€ |
2020-08-11 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 72 | 320 | 40000€ | 556€ |
2019-09-20 | 51 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 65 | 124 | 83850€ | 1290€ |
2021-05-03 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 404 | 126000€ | 1286€ |
2020-03-11 | 12 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 55 | 95 | 55000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 330 | 177700€ | 1709€ |
2022-03-22 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 330 | 218300€ | 2099€ |
2021-11-15 | 32 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 4 | 74 | 600 | 155000€ | 2095€ |
2020-12-21 | 9 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 81 | 105290€ | 1504€ |
2020-11-25 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 227 | 60000€ | 779€ |
2020-07-22 | 46 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 75 | 198 | 136000€ | 1813€ |
2021-06-16 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 280 | 143000€ | 1986€ |
2021-04-07 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 196 | 614 | 227000€ | 1158€ |
2020-12-16 | 36 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 4 | 89 | 233 | 80275€ | 902€ |
2022-02-28 | 15 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 266 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-16 | 47 | RUE PAUL BERT | 5 | 111 | 267 | 312000€ | 2811€ |
2019-06-25 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 54 | 206 | 92000€ | 1704€ |
2020-08-26 | 18 | RUE FONT DES BUTTES | 4 | 96 | 500 | 156000€ | 1625€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 52 | 371 | 45000€ | 865€ |
2022-07-13 | 20 | RUE FONT DES BUTTES | 3 | 76 | 518 | 125000€ | 1645€ |
2020-05-12 | 30 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 65 | 120 | 117500€ | 1808€ |
2021-06-30 | 17 | RUE ALFRED LURAT | 5 | 94 | 516 | 75000€ | 798€ |
2020-07-31 | 26 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 57 | 226 | 125000€ | 2193€ |
2020-10-09 | 41 | RUE PAUL BERT | 3 | 78 | 453 | 250960€ | 3217€ |
2021-04-26 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 307 | 92000€ | 885€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DU COMMANDANT BERGER | 4 | 117 | 514 | 206600€ | 1766€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 78 | 168 | 85000€ | 1090€ |
2019-06-08 | 55 | RTE DE PARIS | 4 | 83 | 278 | 88000€ | 1060€ |
2023-02-28 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 219 | 140187€ | 1869€ |
2020-05-28 | 45 | RTE DE PARIS | 3 | 68 | 423 | 73000€ | 1074€ |
2020-08-26 | 19 | ALL PAUL BERT | 3 | 63 | 681 | 30000€ | 476€ |
2020-02-10 | 7 | RUE FONT DES BUTTES | 5 | 97 | 460 | 90000€ | 928€ |
2022-12-06 | 20 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 45 | 156 | 85000€ | 1889€ |
2021-07-21 | 61 | RTE DE PARIS | 4 | 85 | 254 | 80000€ | 941€ |
2021-06-30 | 18 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 92 | 213 | 177770€ | 1932€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2020-02-25 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 68 | 0 | 98600€ | 1450€ |
2019-06-04 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 69 | 0 | 80000€ | 1159€ |
2020-05-13 | 35 | RUE DES LIGNES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-04-17 | 16 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 72 | 259 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-10 | 12 | ALL DES BOIS | 4 | 95 | 645 | 145600€ | 1533€ |
2021-11-09 | 63 | RTE DE PARIS | 5 | 88 | 223 | 127000€ | 1443€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DES PIECES A L ETANG | 2 | 51 | 362 | 135000€ | 2647€ |
2020-08-26 | 43 | RTE DE PARIS | 3 | 90 | 42 | 235000€ | 2611€ |
2023-05-10 | 43 | RTE DE PARIS | 3 | 90 | 42 | 260000€ | 2889€ |
2021-01-11 | 68 | RTE DE PARIS | 4 | 104 | 235 | 184000€ | 1769€ |
2022-11-23 | 74 | RTE DE PARIS | 5 | 200 | 260 | 110000€ | 550€ |
2022-08-04 | 74 | RTE DE PARIS | 5 | 200 | 260 | 150000€ | 750€ |
2021-06-07 | 72 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 214 | 85000€ | 1063€ |
2020-02-20 | 22 | RUE DU CDT BERGER | 5 | 110 | 630 | 199850€ | 1817€ |
2022-06-30 | 37 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 98 | 446 | 190000€ | 1939€ |
2021-11-03 | 56 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 140 | 57000€ | 877€ |
2022-05-17 | 56 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 140 | 90000€ | 1385€ |
2020-01-17 | 31 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 103 | 255 | 100000€ | 971€ |
2019-11-12 | 125 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 85 | 196 | 60000€ | 706€ |
2021-07-08 | 50 | RTE DE PARIS | 5 | 175 | 596 | 430000€ | 2457€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU PONTOUVRE | 4 | 106 | 195 | 230000€ | 2170€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DU COMMANDANT BERGER | 4 | 101 | 1160 | 268450€ | 2658€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 53 | 443 | 105000€ | 1981€ |
2020-12-09 | 4 | RTE NEUVE | 4 | 114 | 394 | 232588€ | 2040€ |
2019-06-11 | 13 | RUE FONT DES BUTTES | 4 | 71 | 388 | 80860€ | 1139€ |
2020-11-03 | 142 | RUE DE LIMOGES | 7 | 104 | 519 | 171000€ | 1644€ |
2022-06-17 | 164 | RUE DE LIMOGES | 7 | 153 | 580 | 240000€ | 1569€ |
2023-01-12 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 84 | 263 | 189000€ | 2250€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DE LIMOGES | 4 | 150 | 313 | 232500€ | 1550€ |
2020-07-16 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 111 | 185 | 162000€ | 1459€ |
2021-12-29 | 39 | RUE DES LIGNES | 3 | 48 | 409 | 114000€ | 2375€ |
2021-04-08 | 126 | RUE DE LIMOGES | 3 | 65 | 73 | 66010€ | 1016€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 23 | 113 | 27500€ | 1196€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 72 | 38 | 66000€ | 917€ |
2021-07-16 | 9 | IMP VEDRINE | 3 | 61 | 853 | 534330€ | 8760€ |
2020-01-13 | 168 | RUE DE LIMOGES | 3 | 94 | 48 | 100070€ | 1065€ |
2021-05-18 | 11 | RTE NEUVE | 4 | 88 | 433 | 165600€ | 1882€ |
2019-06-07 | 18 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 51 | 81790€ | 1363€ |
2021-08-06 | 18 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 51 | 111000€ | 1850€ |
2020-10-23 | 12 | RTE NEUVE | 3 | 81 | 356 | 158150€ | 1952€ |
2021-09-30 | 12 | RTE NEUVE | 3 | 81 | 356 | 191350€ | 2362€ |
2020-08-07 | 34 | RUE DU CDT BERGER | 3 | 55 | 492 | 86500€ | 1573€ |
2019-09-23 | 35 | RTE DE PARIS | 4 | 82 | 386 | 135000€ | 1646€ |
2021-12-06 | 16 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 52 | 90000€ | 1286€ |
2022-03-25 | 6 | IMP CLOS DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 481 | 265403€ | 2123€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE PISANY | 4 | 120 | 200 | 163000€ | 1358€ |
2022-09-07 | 19 | ALL DES BOIS | 4 | 101 | 975 | 233000€ | 2307€ |
2021-09-28 | 14 | RTE DE PARIS | 3 | 105 | 96 | 104500€ | 995€ |
2023-03-31 | 21 | RTE DE PARIS | 4 | 131 | 109 | 345000€ | 2634€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU CHEVALET | 5 | 101 | 112 | 115000€ | 1139€ |
2021-01-07 | 9 | BD DE L ARTILLERIE | 4 | 92 | 118 | 90000€ | 978€ |
2022-11-10 | 18 | ALL DU PETIT ETANG | 4 | 82 | 922 | 235849€ | 2876€ |
2020-12-07 | 157 | RUE DE LIMOGES | 4 | 63 | 94 | 68500€ | 1087€ |
2022-10-18 | 29 | RTE DE PARIS | 4 | 83 | 97 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-10 | 23 | ALL DU PETIT ETANG | 5 | 110 | 525 | 273300€ | 2485€ |
2021-10-26 | 161 | RUE DE LIMOGES | 3 | 68 | 92 | 69000€ | 1015€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 105 | 56 | 152200€ | 1450€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DE PISANY | 3 | 130 | 0 | 70000€ | 538€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DE LUNESSE | 4 | 104 | 64 | 155000€ | 1490€ |
2023-01-18 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 34 | 199 | 169000€ | 4971€ |
2021-07-22 | 18 | RTE NEUVE | 5 | 88 | 110 | 110000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 604 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-31 | 42 | RUE DU CDT BERGER | 3 | 71 | 262 | 127659€ | 1798€ |
2020-03-16 | 19 | ALL DU PETIT ETANG | 4 | 85 | 506 | 158000€ | 1859€ |
2020-04-17 | 81 | RUE DE LIMOGES | 3 | 90 | 53 | 96580€ | 1073€ |
2019-09-20 | 79 | RUE DE LIMOGES | 2 | 43 | 50 | 113000€ | 2628€ |
2021-07-29 | 88 | RUE DE LIMOGES | 7 | 177 | 194 | 132000€ | 746€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LUNESSE | 6 | 148 | 257 | 70000€ | 473€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE LUNESSE | 6 | 148 | 257 | 175000€ | 1182€ |
2019-09-19 | 86 | RUE DE LIMOGES | 3 | 77 | 92 | 61070€ | 793€ |
2023-05-24 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 502 | 160000€ | 2133€ |
2022-11-14 | 71 | RUE DE LIMOGES | 5 | 100 | 80 | 116850€ | 1169€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DES LIGNES | 4 | 160 | 307 | 200000€ | 1250€ |
2023-02-01 | 13 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 67 | 416 | 126000€ | 1881€ |
2019-10-04 | 214 | RUE DE LIMOGES | 4 | 115 | 764 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-29 | 25 | RUE JEAN CHARCOT | 2 | 50 | 98 | 91780€ | 1836€ |
2019-11-05 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 53 | 245 | 70000€ | 1321€ |
2020-07-31 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 53 | 245 | 80000€ | 1509€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LUNESSE | 3 | 55 | 436 | 96850€ | 1761€ |
2021-08-31 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 78 | 166 | 139450€ | 1788€ |
2020-10-05 | 48 | RUE DU CDT BERGER | 3 | 81 | 249 | 139000€ | 1716€ |
2022-06-20 | 15 | ALL DU PETIT ETANG | 4 | 70 | 496 | 141100€ | 2016€ |
2022-11-21 | 23 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 73 | 425 | 80000€ | 1096€ |
2022-05-02 | 67 | RUE DE LIMOGES | 6 | 136 | 305 | 279750€ | 2057€ |
2022-03-09 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 289 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-03 | 3 | PL DU DOC BARRET | 5 | 107 | 250 | 210300€ | 1965€ |
2022-09-20 | 30 | RUE PARMENTIER | 4 | 99 | 616 | 172700€ | 1744€ |
2022-04-13 | 32 | RUE PARMENTIER | 4 | 62 | 629 | 165000€ | 2661€ |
2021-04-19 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 62 | 185 | 128700€ | 2076€ |
2022-10-05 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 84 | 243 | 112150€ | 1335€ |